Leuchtgaswerk N°1®
Wohnen und Arbeiten im Leuchtgaswerk N°1®
Wo früher Leuchtgas für Nauen entstand, ist heute ein Quartier zum Wohnen und Arbeiten. Das Gaswerk prägte Nauens Weg von der Ackerbürger- zur Industriestadt. Das Leuchtgaswerk N°1® bewahrt diesen Teil der Stadtgeschichte und führt den Ort in neuer Nutzung fort. Mit dem Bahnhof in direkter Nähe verbindet das Quartier Kleinstadtleben mit kurzen Wegen nach Berlin.
Leuchtende Häuser
Im Leuchtgaswerk N°1® beginnt ein neues Kapitel: Wohnungen werden zum Zuhause, die Lounge zum Treffpunkt und Nachbarn zur Gemeinschaft. Rund um das Industriedenkmal ist ein kleiner Kiez entstanden – ein neuer Stadtbaustein für Nauen, der Geschichte mit Wohnen, Arbeiten und Begegnung verbindet.
Genus Loci: Aus dem Ort entsteht das Konzept
Bei terraplan beginnt die Entwicklung einer Markenimmobilie mit dem Ort. Geschichte, Architektur und Nutzung geben die Richtung vor. Dieses Prinzip des Genus Loci prägt auch das Leuchtgaswerk N°1®.
Apparatehaus, Ofenhaus und Gasometer bilden den historischen Kern. Ihre Klinkerarchitektur setzt sich im Quartier fort: Sockel in Klinkeroptik und Streckmetall greifen an den Neubauten Lux, Lumen und NEON Elemente der Denkmale auf. Auch Namen und Markenauftritt leiten sich aus der Geschichte des Gaswerks ab. So verbinden sich Denkmal und Neubau zu einem Quartier mit eigener Identität.
Für Kapitalanleger liegt darin ein konkreter Vorteil: Die Immobilie erhält ein Profil und hebt sich vom klassischen Neubau ab. Das schafft Wiedererkennung und unterstützt die Positionierung in der Vermietung.
Mieter über das Leuchtgaswerk N°1®
Besonders begeistert haben mich an diesem Family Home der Grundriss und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten die man hier hat.
Wohnen im Leuchtgaswerk N°1®
So wohnt es sich im Leuchtgaswerk N°1®: In unserer Homestory zeigt Christian sein Zuhause und erzählt, was das Leben hier für ihn ausmacht.
Fragen zum Leuchtgaswerk N°1®
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Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Nauen bei Berlin?
Nauen wächst als Wohn- und Wirtschaftsstandort im Berliner Umland. Vom Bahnhof fahren RE2 und RB10 direkt nach Berlin; Berlin-Spandau ist in rund 20 Minuten, der Hauptbahnhof in rund 30 Minuten erreichbar. Das Leuchtgaswerk N°1® liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.
Gleichzeitig ziehen hohe Investitionen in die Region: maincubes investiert rund zwei Milliarden Euro in einen Rechenzentrumscampus in Nauen, ein weiteres Rechenzentrum ist bereits geplant. Auch neue Wohnquartiere mit mehreren hundert Wohnungen sind vorgesehen.
Für Kapitalanleger verbindet das Leuchtgaswerk N°1® damit Berlin-Nähe, Bahnanbindung, wirtschaftliches Wachstum und den besonderen Charakter eines Industriedenkmals.
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Was macht das Leuchtgaswerk N°1® zu einer besonderen Kapitalanlage?
Das Leuchtgaswerk N°1® verbindet Industriedenkmal, Neubau und einen Standort im Berliner Umland. Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten und KfW-Förderung ergänzen das Investment. Ein durchgängiges Markenkonzept gibt dem Quartier ein eigenes Profil – ausgezeichnet mit dem Red Dot Award und dem German Design Award. Die Marke schafft Wiedererkennung und unterstützt die Positionierung in der Vermietung. Für Kapitalanleger kommen so mehrere Faktoren zusammen: Standort, Förderung, steuerliche Vorteile, Vermietbarkeit und Chancen auf Wertsteigerung.
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Welche Erfahrung bringt terraplan bei der Sanierung von Denkmalimmobilien ein?
Wer eine Denkmalimmobilie vor der Sanierung kauft, setzt auf die Erfahrung des Entwicklers. terraplan entwickelt und saniert Immobilien seit 1971 und arbeitet dabei mit Fachplanern, Gutachtern und Spezialisten zusammen. Beim Leuchtgaswerk N°1® galt es unter anderem, alte Teergruben zu sanieren und massive Ofenfundamente zu entfernen. Auch auf Herausforderungen während der Bauphase musste das Team reagieren. Ende 2025 wurde das Quartier fertiggestellt. Erfahrung, die gerade bei komplexen Industriedenkmälern zählt.
