Das Leuchtgaswerk N°1^® vereint als integriertes Wohn- und Gewerbequartier historische Substanz mit modernen Nutzungskonzepten. Besonders hervorzuheben ist die Entwicklung im ehemaligen Apparatehaus: Hier entstehen neben attraktiven Wohneinheiten auch Gewerbeflächen mit direktem Zugang zur Graf-Arco-Straße.

Zur Vermietung stehen eine Gewerbefläche von insgesamt 301 Quadratmetern sowie vier separate Büroräume. Diese Flächen sind ein zentraler Baustein des Quartiers, da sie lokale Arbeitsplätze schaffen und die Ansiedlung von Unternehmen und Dienstleistungen fördern.